EQT, 미국 물류 부동산 11곳 2억6800만 달러에 인수

스웨덴 투자회사 EQT 리얼 에스테이트가 미국 내 6개 주요 물류 시장에 위치한 총 11곳의 물류 자산을 2억6800만 달러에 인수했다고 밝혔다. 총 면적은 280만 평방피트에 달하며, 인수 자산 모두 현재 완전 임대된 상태다.

포트폴리오는 2014년 이후 준공된 비교적 신축 자산으로 구성됐다. 평균 층고는 33피트, 자산당 평균 22개의 도크 하이 도어를 갖추는 등 현대적인 물류 시설 기준을 충족하고 있다. 임차인의 가중 평균 임대 기간은 7년으로 집계됐다.

임차인 구성은 식음료, 포장, 대량 운송, 전자상거래, 항공 등 다양한 업종에 걸쳐 분포해 있다. 자산 유형별로는 대량 배송 물류가 63%로 가장 큰 비중을 차지했으며, 경공업 자산이 26%, 라스트마일 배송 자산이 11%로 뒤를 이었다.

스톡홀름에 본사를 둔 글로벌 투자 조직 EQT AB의 부동산 부문인 EQT 리얼 에스테이트는 현재 100개 이상의 기관 투자자를 대상으로 590억 달러 이상의 운용 자산을 관리하고 있다. 이번 인수는 ING 캐피털이 EQT의 부동산 핵심 플러스 펀드 IV에 제공한 자금을 통해 이뤄졌다.

ING 캐피털의 미주 지역 상업용 부동산 총괄 책임자인 크레이그 벤더는 “이번 거래는 복잡한 포트폴리오 인수를 추진하는 스폰서에게 우리 부동산 팀이 제공할 수 있는 창의적이고 유연한 금융 솔루션을 반영한다”고 말했다. 이어 그는 “물류 펀더멘털은 여전히 견고하다”며 “미국 내 최고의 부동산 플랫폼 중 하나인 EQT 리얼 에스테이트를 지원하게 되어 기쁘다”고 덧붙였다.

시장에서는 이번 대규모 인수가 미국 물류 부동산에 대한 글로벌 자본의 지속적인 관심을 보여주는 사례로 보고 있다. 특히 장기 임대 계약이 체결된 자산을 중심으로 한 포트폴리오 거래가 향후 물류 부동산 시장의 주요 흐름으로 이어질 가능성이 주목된다.

출처: DC Velocity